Hakan Bucak: Dubai yatırımcısı Türkiye’ye yöneldi, sahada hareketlilik başladı

Hakan Bucak: Dubai yatırımcısı Türkiye’ye yöneldi, sahada hareketlilik başladı Ortadoğu’daki gelişmelerin ardından Körfez yatırımcısının Türkiye’ye ilgisinin yeniden arttığı, gayrimenkul piyasasında sahaya yansıyan bir canlılık oluştuğu belirtildi. İSTANBUL (MA) – Ortadoğu’da yaşanan gelişmeler, yatırımcı tercihlerini yeniden şekillendirirken, özellikle gayrimenkul sektöründe Türkiye’ye yönelik ilginin arttığı gözlemleniyor. Sektör temsilcileri, sahada yatırımcı hareketliliğinin belirgin şekilde hissedildiğini ifade ediyor. Hakan Bucak, MARS International Real Estate Yönetim Kurulu Başkanı olarak yaptığı değerlendirmede, Körfez yatırımcısının yeniden Türkiye’ye yöneldiğini söyledi. Bucak, “Ortadoğu’daki gelişmeler yatırımcı tarafında çok net bir refleks yarattı. Özellikle Körfez yatırımcısının yeniden Türkiye’ye dönüp baktığını görüyoruz. Bu sadece bir ilgi değil, sahada birebir karşılığı olan bir hareket” dedi. İstanbul’da otellerdeki doluluk oranlarının artması, yatırım odaklı görüşmelerin çoğalması ve doğrudan temasların yoğunlaşmasının bu tabloyu desteklediğini belirten Bucak, Körfez bölgesinden gelen taleplerde yüzde 60’a varan artış yaşandığını ifade etti. Yabancı yatırımda dalgalı seyir Türkiye’de yabancıya konut satışının 2022 yılında yaklaşık 67 bin seviyesine ulaştığını hatırlatan Bucak, 2023 sonrasında bu rakamın 20 bin bandına kadar gerilediğini söyledi. Bu durumun yatırımcı güveninin hızlı değişebildiğini gösterdiğini vurguladı. “Kalıcı olması atılacak adımlara bağlı” Yatırımcı ilgisinin yeniden yükselişe geçtiğini ancak bunun kalıcı olup olmayacağının Türkiye’nin atacağı adımlara bağlı olduğunu belirten Bucak, sürecin doğru yönetilmesi gerektiğine dikkat çekti. Yatırımcı ne bekliyor? Bucak, yabancı yatırımcıların beklentilerini şu başlıklar altında topladı: Süreçlerin sade, hızlı ve güvenilir olması Finansal güvence sistemlerinin (escrow benzeri) yaygınlaştırılması Piyasada standartların netleşmesi ve kurumsallaşmanın artması Vatandaşlık ve oturum sistemlerinin daha dengeli hale getirilmesi Türkiye’nin uluslararası platformlarda daha etkin tanıtılması Yatırımın farklı şehirlere dengeli şekilde yayılması Bucak, özellikle güven unsurunun yatırım kararlarında belirleyici olduğuna işaret ederek, “Yatırımcı parasının güvende olduğunu bilmek istiyor. Bu güven sağlanırsa çok daha hızlı hareket ediyor” dedi. “Fırsat doğru değerlendirilmeli” Türkiye’ye yönelik ilginin sahada net şekilde hissedildiğini belirten Bucak, doğru adımlar atılması halinde bu sürecin geçici olmayacağını vurguladı. Bucak, “Eğer yatırımcıya güven veren bir yapı kurulursa bu hareket uzun vadeli bir yatırım akışına dönüşür. Aksi halde fırsat çok hızlı şekilde başka pazarlara kayabilir” ifadelerini kullandı.